Limehome breidt uit naar Rotterdam en is daarmee straks vertegenwoordigd in de vijf grootste steden van Nederland. De nieuwe locatie komt in het iconische Schiecentrale-complex in het Lloydkwartier. Voor de hospitalitysector is vooral de herpositionering interessant: een voormalig hotel in een erfgoedcomplex wordt omgebouwd tot 24 digitale serviced apartments.
Digitale hospitality groeit door in Nederland
Met de ondertekening van een huurcontract in Rotterdam rondt Limehome zijn aanwezigheid in de vijf grootste Nederlandse steden af. Het bedrijf heeft inmiddels meer dan 210 units verdeeld over negen panden in Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Utrecht en Rotterdam.
Limehome is gespecialiseerd in volledig gedigitaliseerde designaccommodaties voor zakelijke en leisuregasten. Het concept combineert hotelstandaarden met meer ruimte en comfort, waarbij de gastreis grotendeels digitaal verloopt: van boeking en check-in tot check-out. Volgens de achtergrondinformatie van Limehome heeft het bedrijf Europees inmiddels meer dan 13.000 suites onder contract op 360 locaties in 160 steden.
Schiecentrale krijgt nieuwe hospitalityfunctie
De Rotterdamse locatie komt in de Schiecentrale, een nationaal beschermd erfgoedcomplex in het Lloydkwartier. Het gebouw werd in 1904 gebouwd als eerste elektriciteitscentrale van Rotterdam en is inmiddels uitgegroeid tot een mixed-use locatie met creatieve bedrijven, filmstudio’s, evenementenruimtes, restaurants en fitness.
Limehome wil een voormalig hotel binnen het complex herpositioneren tot 24 studio’s. De opening staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Het project wordt ontwikkeld door Dudok Real Estate, dat nauw verbonden is met de Schiecentrale.
Van onderbenut vastgoed naar flexibel verblijf
Voor de recreatie en hospitalitysector is dit vooral een voorbeeld van een bredere ontwikkeling: bestaand vastgoed krijgt een nieuwe verblijfsfunctie door een combinatie van digitalisering, lagere operationele kosten en flexibele exploitatie.
Limehome werkt zonder klassieke receptie, restaurant of spa, maar biedt wel gestandaardiseerde accommodaties met digitale check-in, 24/7 klantenservice en vaak een kitchenette. Daarmee zit het concept tussen hotelkamer en vakantieverhuur in. In de eigen Q&A positioneert Limehome serviced apartments nadrukkelijk als tijdelijke, hotelachtige verblijfsaccommodatie voor toeristen en zakelijke reizigers, niet als onderdeel van de reguliere woningmarkt.
Sterke bezetting in Nederlandse steden
Volgens Limehome ligt de gemiddelde bezettingsgraad op de Nederlandse locaties structureel boven de 90%, ook in het laagseizoen. De locatie in Utrecht, die in januari 2026 opende, behaalde sinds opening een gemiddelde bezetting van 93%, met een piek van 98% in april.
Dr. Josef Vollmayr, medeoprichter en co-CEO van Limehome, ziet Nederland als stabiele groeimarkt:
“Nederland is voor ons een stabiele markt waarin we rotsvast geloven. De Schiecentrale laat precies zien waar onze kracht ligt: een complex, hoogwaardig pand omvormen tot een hospitalityproduct dat werkt.”
Duiding door Pretwerk: kansen voor stedelijke leisure en vastgoed
De uitbreiding van Limehome laat zien dat de grens tussen hotel, serviced apartment en leisureverblijf verder vervaagt. Voor steden met veel bestaand commercieel vastgoed kan dit type concept aantrekkelijk zijn: minder arbeidsintensief dan een traditioneel hotel, maar wel geschikt voor korte verblijven van toeristen, citytrippers en zakelijke gasten.
Voor gebiedsontwikkelaars is vooral de koppeling met mixed-use locaties interessant. Een verblijfsfunctie in een complex met horeca, events, creatieve bedrijvigheid en stedelijke beleving kan bijdragen aan meer spreiding van bezoekers en langere verblijfsduur in een wijk.
Meer informatie
Bron en meer informatie: Limehome