De Franse vakantieparkketen Capfun heeft de veiling van Oostappen Vakantiepark Prinsenmeer in Ommel gewonnen. Voor het gesloten park werd 20,6 miljoen euro geboden. Capfun wil snel met de gemeente Asten en andere overheden om tafel om te bepalen welke werkzaamheden, investeringen en vergunningen nodig zijn voor een heropening. Een concrete openingsdatum is nog niet genoemd.
Bod boven de taxatiewaarde
Prinsenmeer werd op 1 oktober via een openbare executieveiling verkocht. Het winnende bod van 20,6 miljoen euro lag duidelijk boven de taxatiewaarde van 16,8 miljoen euro. Capfun heeft op 8 oktober officieel bevestigd dat het de veiling heeft gewonnen.
Het gaat om een van de grootste vakantieparken van Nederland. Volgens de veilingdocumentatie beslaat het terrein 539.825 vierkante meter, bijna 54 hectare. Het park telt 1.516 exploitabele eenheden: 547 eigen verhuureenheden, 486 jaarplaatsen en 483 toeristische plaatsen.
Groot aanbod aan centrumvoorzieningen
Bij de entree staat een omvangrijk centrumgebouw met onder meer een receptie, horecavoorzieningen, supermarkt, indoor speeltuin, bowlingbanen, recreatieruimten en een subtropisch zwembad. Daarnaast beschikt Prinsenmeer over een recreatieplas met zandstrand, waterattracties, sportvelden, tennisbanen, speeltuinen en een minigolfbaan.
De schaal en het bestaande voorzieningenniveau sluiten goed aan bij de positionering van Capfun. Het familiebedrijf richt zich sterk op gezinsvakanties en investeert doorgaans in accommodaties, zwembaden en waterparken, kinderanimatie en thematische speelvoorzieningen. Capfun exploiteert naar eigen zeggen meer dan 250 vakantieparken in Europa, waarvan 22 in Nederland.
Eerst overleg over heropening
De overname betekent niet dat Prinsenmeer direct weer open kan. Het park is al geruime tijd gesloten en Capfun wil eerst samen met de gemeente Asten en andere betrokken overheden vaststellen wat nodig is om aan alle wet- en regelgeving te voldoen. Daarbij zal niet alleen naar vergunningen worden gekeken, maar ook naar de staat van gebouwen, accommodaties en technische voorzieningen.
“Onze prioriteit is nu heel eenvoudig: aan de slag gaan”, stelt algemeen directeur Nicolas Houé. Capfun zegt het park eerst goed te willen leren kennen en lokale betrokkenen te willen ontmoeten voordat een definitief toekomstplan wordt vastgesteld.
Ruimte voor jaarplaatsen
Een belangrijk aandachtspunt is de positie van de honderden particuliere chaleteigenaren en houders van jaarplaatsen. Het gebruikelijke Capfun-model geeft de voorkeur aan stacaravans voor vakantiegangers en toeristisch verblijf. Dat leidde voorafgaand aan de bekendmaking tot zorgen dat de jaarplaatsen op Prinsenmeer zouden verdwijnen.
Capfun kiest in het persbericht voor een voorzichtiger lijn. Door de grote oppervlakte ziet het bedrijf mogelijkheden om verschillende vormen van recreatief gebruik naast elkaar te laten bestaan. Het park zou kunnen worden verdeeld in zones voor vakantiegangers en zones waar jaarplaatsen behouden blijven. Voorwaarde is wel dat het gebruik past binnen de regelgeving en de verleende vergunningen.
Capfun benadrukt daarbij dat een jaarplaats een recreatieve standplaats is en geen permanente woonplek. Permanente bewoning blijft op Prinsenmeer niet toegestaan. Voor de huidige gebruikers betekent de verklaring nog geen definitieve zekerheid; de precieze inrichting wordt pas onderdeel van het toekomstplan.
Investeringen bieden kansen voor lokale bedrijven
De herontwikkeling zal naar verwachting een omvangrijk investeringsprogramma vragen. Capfun noemt nog geen bedragen of planning, maar kondigt aan bij werkzaamheden zoveel mogelijk samen te werken met lokale bedrijven en vakmensen. Daarmee kan de heropening ook buiten het park economische betekenis krijgen voor installateurs, bouwbedrijven, leveranciers en dienstverleners in de regio.
Voor de Nederlandse recreatiesector is de overname bovendien een nieuwe stap in de groei van Capfun. Met Prinsenmeer krijgt de keten de beschikking over een uitzonderlijk groot park met een bestaand water- en leisureaanbod. De belangrijkste onzekerheid is nu niet langer wie het park overneemt, maar hoe snel Capfun de vergunningen, renovatie en nieuwe parkindeling rond krijgt.
2 reacties
Geweldig,jullie hebben mooie vsksntueverblijven en locaties,ik hoop dat het park weer gauw open kan en dat jullie het mogelijk houden vd gewone mensen met een uitkering of aow.wij zijn er als gezin jarenlang geweest.ook in de andere oude parken van ooststappen,echt jammer dat het zo gelopen is maar gefeliciteerd capfun,maak er maar weer wat moois van zodat weer vele gezinnen en aow ers kunnen genieten vd natuur en recreatiemogelijkheden.
Zie boven