De Nederlandse leisureontwikkelaar Momentum Leisure zet zijn expansie in Centraal- en Oost-Europa voort. In het Poolse Gliwice is inmiddels 55 procent voltooid van een nieuw themapark waarin meer dan € 50 miljoen wordt geïnvesteerd. Het wordt het vierde park van Momentum Leisure in Polen en het eerste dat direct onder de nieuwe merknaam Episodia wordt geopend.
Tegelijkertijd ontwikkelt het Amsterdamse bedrijf een vijfde park in Boekarest. Daarmee groeit Momentum Leisure in enkele jaren uit van exploitant van één Pools themapark tot ontwikkelaar en exploitant van een breder regionaal leisureportfolio.
De ontwikkeling in Gliwice laat ook zien hoe Momentum Leisure zijn vastgoedstrategie verbreedt. Het park verrijst naast het recent gerenoveerde retail park Europa Centralna, op een locatie nabij de snelwegen A1 en A4. Binnen twee uur rijden wonen meer dan zeven miljoen mensen. Daarmee richt het project zich niet alleen op Gliwice en de regio Silezië, maar ook op bezoekers uit andere delen van Polen, Tsjechië en omliggende Centraal-Europese markten.
Van één park naar regionaal portfolio
Momentum Leisure is sinds 2008 actief in de ontwikkeling en exploitatie van themaparken in Centraal- en Oost-Europa. De zichtbare groei van de portefeuille kwam vanaf 2018 in een stroomversnelling. In dat jaar opende Majaland Kownaty, gevolgd door Majaland Warsaw in 2022 en Majaland Gdańsk in 2024. Gliwice wordt het vierde Poolse park. Daarnaast is inmiddels een vijfde project in Boekarest in ontwikkeling.
De groei gaat gepaard met een verandering in positionering. De drie bestaande Majaland-parken worden in het voorjaar van 2027 eveneens omgedoopt tot Episodia. Daarmee brengt Momentum Leisure zijn Poolse portefeuille onder één eigen merk. Gliwice vormt daarvoor de eerste nieuwe ontwikkeling. Het concept combineert attracties met horeca, retail, speelvoorzieningen en thematische omgevingen rond onder meer SpongeBob SquarePants, PAW Patrol, Teenage Mutant Ninja Turtles en de Smurfen. Momentum Leisure wil daarnaast binnen Episodia eigen verhalen, personages en concepten ontwikkelen.
Volgens CEO Wouter Dekkers markeert Gliwice daarom meer dan alleen de bouw van een volgend park. “Gliwice is ons vierde park in Polen, maar Episodia is ook het begin van een nieuwe fase voor Momentum Leisure. We bouwen voort op de ervaring die we de afgelopen jaren met onze Poolse parken hebben opgedaan en brengen die samen in een eigen merk en een formule die we verder kunnen ontwikkelen.”
Leisure als bestemming binnen gebiedsontwikkeling
Voor vastgoedpartijen is vooral de locatiekeuze in Gliwice relevant. Het park wordt gerealiseerd naast Europa Centralna, een bestaand retailcluster in de stedelijke regio Silezië. Daarmee voegt het project een leisurefunctie toe aan een locatie waar winkelvoorzieningen en infrastructuur al aanwezig zijn.
Die combinatie past in een bredere ontwikkeling waarin leisure steeds vaker wordt ingezet om bestaande winkel- en gebiedslocaties aantrekkelijker te maken en de verblijfsduur van bezoekers te vergroten. In Gliwice krijgt Momentum Leisure daarmee toegang tot zowel de lokale markt als een groot regionaal verzorgingsgebied.
De bouw begon eind 2025. Negen maanden later is volgens Momentum Leisure 55 procent van het project gerealiseerd. In piekperiodes zijn circa 150 mensen bij de bouw betrokken. Hoofdaannemer is CFE, dat werkt met een netwerk van vooral Poolse en daarnaast Roemeense bedrijven en gespecialiseerde onderaannemers. Zij zijn onder meer verantwoordelijk voor civiele werken, constructie, technische installaties en landschapsinrichting.
De komende fase verschuift van casco en constructie naar de inrichting van het park. Attracties en technische systemen worden geïnstalleerd, waarna gevels, landscaping, thematisering, interieurs, horeca- en retailvoorzieningen volgen. Daarna volgen testen, commissioning en de operationele voorbereiding.
Na opening verwacht Momentum Leisure in Gliwice ongeveer 200 mensen in dienst te hebben, verdeeld over onder meer parkexploitatie, techniek, onderhoud, entertainment, horeca en management.
Volgende stap buiten Polen
Met Boekarest staat tegelijkertijd de volgende uitbreiding buiten Polen op stapel. Daarmee krijgt de groei van Momentum Leisure steeds nadrukkelijker een Centraal- en Oost-Europees karakter. De ontwikkeling van Gliwice en de introductie van Episodia maken van 2026 en 2027 daarmee een overgangsperiode: van drie afzonderlijke Majaland-parken naar een grotere portefeuille onder één eigen leisuremerk.
Voor Momentum Leisure ligt de nadruk daarbij zowel op ontwikkeling als langjarige exploitatie. De onderneming combineert locatieontwikkeling, thematisering, attracties, horeca en retail binnen één bestemming en bouwt op die manier stap voor stap aan een regionaal netwerk van family-leisurelocaties.
Over Momentum Leisure
Momentum Leisure ontwikkelt en exploiteert sinds 2008 themaparken in Centraal- en Oost-Europa. Het bedrijf opende Majaland Kownaty in 2018, Majaland Warsaw in 2022 en Majaland Gdańsk in 2024. In Gliwice wordt momenteel het vierde Poolse park ontwikkeld, terwijl in Boekarest een vijfde project in voorbereiding is. Momentum Leisure is gevestigd in Amsterdam.
Bron en meer informatie: www.momentumleisure.com