Deze week zijn het Structuurrapport Bungalowparken 2025 en het Structuurrapport Kampeerbedrijven 2025 van Marktdata.nl verschenen. De twee rapporten maken melding van gemiddeld ongeveer 10 grote overnames van zowel campings en vakantieparken in de afgelopen jaren. Praktijkdeskundige makelaardij Van de Loosdrecht denkt dat dit voor 2024 een vrij conservatieve inschatting is.
Structuurrapport bungalowparken
Momenteel staan in het Handelsregister van de Kamers van Koophandel 3.481 bedrijfsvestigingen in Nederland met als hoofdactiviteit “Verhuur van vakantiehuisjes en appartementen; jeugdherbergen en vakantiekampen” ingeschreven (SBI-code 5520), waarvan 3.351 als hoofdvestiging of zelfstandige vestiging.
Over de afgelopen jaren laat zowel het aantal bedrijven als het aantal vestigingen een forse toename zien. Het aantal bedrijven met deze hoofdactiviteit is de afgelopen vijf jaar met 42,9 procent toegenomen van 1.900 in het jaar 2019 tot 2.715 in het jaar 2024. In het vierde kwartaal van 2024 registreert het CBS 2.835 bedrijven (voorlopig cijfer). Daarmee lijkt het aantal bedrijven en vestigingen vooralsnog sterk door te groeien. Het aantal vestigingen is in dezelfde periode toegenomen met 43,5 procent, van 2.025 in het jaar 2019 tot 2.905 in het jaar 2024.
De ontwikkeling van het aantal bedrijven en bedrijfsvestigingen is het saldo van oprichtingen, opheffingen, fusies en faillissementen. Uit cijfers van het CBS blijkt dat de verschillende componenten in de afgelopen jaren gemiddeld globaal de volgende aantallen per jaar laten zien voor bungalowparken:
Faillissementen: circa 2 per jaar
Fusies/overnames: circa 10 per jaar
Oprichtingen: ruim 200 per jaar
Opheffingen: ruim 100 per jaar
In het jaar 2020 was de toename van het aantal bedrijven en vestigingen van bungalowparken met ruim 10 procent zeer sterk, maar in het jaar 2023 groeide de branche nog harder met ruim 11 procent. 95 Procent van de parken betreft een geheel zelfstandige vestiging. De overige vijf procent zijn hoofdvestigingen met nevenvestigingen. Het aandeel geheel zelfstandigen is daarmee over de afgelopen drie jaar met één procent toegenomen.
De definitie die het CBS hanteert van een bedrijf is als volgt:
“De feitelijke transactor in het productieproces gekenmerkt door zelfstandigheid ten aanzien van de beslissingen over dat proces en door het aanbieden van zijn producten aan derden. Uit deze definitie en met name uit het element zelfstandigheid volgt dat een bedrijf meer dan één vestiging kan omvatten, maar ook meer dan één juridische eenheid. (Onder juridische eenheden worden zowel natuurlijke als rechtspersonen verstaan). Dit is het geval wanneer de afzonderlijke vestigingen of juridische eenheden niet zelfstandig opereren. Andersom komt het voor dat binnen een juridische eenheid verschillende onderdelen te onderscheiden zijn die wat betreft de productie zelfstandig opereren. Deze vormen dan op grond van de definitie evenzoveel bedrijven. Dit laatste doet zich vooral voor bij grotere concerns met uiteenlopende activiteiten. Wanneer een aldus gedefinieerde eenheid zich uitstrekt over verschillende landen wordt ter wille van de nationale statistiek het Nederlandse deel als een geheel bedrijf beschouwd.”
De definitie die het CBS hanteert van een vestiging is als volgt:
“Elke afzonderlijk gelegen ruimte, terrein of complex van ruimten of terreinen, benut door een bedrijf voor uitoefening van de activiteiten. Ieder bedrijf bestaat uit tenminste één vestiging. Meerdere locaties van een bedrijf binnen één postcodegebied worden als één vestiging beschouwd.”
Aantal kampeerbedrijven
Momenteel staan in het Handelsregister van de Kamers van Koophandel 2.498 bedrijven in Nederland met als hoofdactiviteit “kampeerterrein” ingeschreven (SBI-code 5530), waarvan 2.406 als hoofdvestiging of zelfstandige vestiging. Van alle ingeschreven kampeerbedrijven zijn er 2.473 economisch actief. In bovenstaande telling zijn bedrijven met de betreffende SBI-code als nevenactiviteit niet meegenomen. 1.310 Bedrijfsvestigingen staan met de SBI-code 5530 (kampeerterrein) als nevenactiviteit geregistreerd.
Over de afgelopen vijf jaar laat zowel het aantal bedrijven als het aantal vestigingen een lichte toename zien (na een lichte daling in de voorgaande jaren). Het aantal bedrijven met deze hoofdactiviteit is de afgelopen vijf jaar met 7,3 procent toegenomen van 1.985 in het jaar 2019 tot 2.130 in het jaar 2024. In het vierde kwartaal van 2024 registreert het CBS 2.130 kampeerbedrijven. Daarmee lijkt er in het jaar 2024 sprake te zijn van stabilisatie. Het aantal vestigingen is in dezelfde periode toegenomen met 8,7 procent, van 2.120 in het jaar 2019 tot 2.305 in het jaar 2024.
De ontwikkeling van het aantal bedrijven en bedrijfsvestigingen is het saldo van oprichtingen, opheffingen, fusies en faillissementen. Uit cijfers van het CBS blijkt dat de verschillende componenten in de afgelopen jaren gemiddeld globaal de volgende aantallen per jaar laten zien voor kampeerbedrijven:
Faillissementen: circa 1 per jaar
Fusies/overnames: circa 10 per jaar
Oprichtingen: circa 90 per jaar
Opheffingen: circa 60 per jaar
In het jaar 2015 was de daling van bedrijven en vestigingen van kampeerbedrijven het sterkst. In dat jaar nam zowel het aantal vestigingen als het aantal bedrijven met bijna drie procent af. Over de afgelopen vier jaar zien we een licht stijgende groei van het aantal bedrijven en vestigingen. 94 Procent van de kampeerterreinen betreft een geheel zelfstandige vestiging. De overige zes procent zijn hoofdvestigingen met nevenvestigingen. Het aandeel geheel zelfstandigen is daarmee over de afgelopen drie jaar gelijk gebleven.
Voor meer informatie zie: Marktdata.nl – Structuurrapport Bungalowparken – Structuurrapport Kampeerbedrijven
In de praktijk nog wel wat meer overnames
We vroegen Recreatie Bedrijfsmakelaardij Van de Loosdrecht, een van de grootste partijen in dit marktsegment, om een reactie op de cijfers. Zij lieten ons weten dat de cijfers nog eens bevestigen dat de verblijfsrecreatie nog altijd zeer sterk wordt gedomineerd door MKB bedrijven. Op basis van de eigen transacties (en een kijkje over de schutting bij de grootste collega’s) is de inschatting dat er in 2024 veel meer dan 10 fusies en overnames hebben plaatsgevonden. Het jaar 2024 is dus een jaar geweest met veel activiteit in de markt voor verkoop van recreatiebedrijven. Ook voor 2025 wordt weer een bovengemiddeld aantal transacties in deze markt verwacht.
Meer informatie: www.vandeloosdrecht.nl/recreatie/