Eden Hotels, de Nederlandse hotelgroep met 14 hotels, die eigendom is van de familie Dijkstra, heeft vandaag aangekondigd dat een dochteronderneming van KSL Capital Partners (“KSL”) een meerderheidsbelang in Eden heeft verworven.
overname
Roompot neemt Landal over (+ eerste reacties)
Roompot neemt het bedrijf Landal over van Awaze (onderdeel van private equity partij Platinum Equity). Gezamenlijk hebben Landal en Roompot straks 343 vakantieparken op hun websites staan. De ondernemingsraden van beide bedrijven moeten nog een advies uitbrengen en ook de ACM moet de fusie nog beoordelen; maar daar worden geen belemmeringen verwacht.
Vakantie- en attractiepark Speelstad Oranje krijgt nieuwe impuls
Speelstad en vakantiepark Oranje gaat onder nieuw management werken aan een herlancering. Geplande openingsdatum is mei 2022. Er wordt nu al druk gewerkt aan renovatie van het park en de verkoop van recreatiewoningen is gestart.
Succesvolle jaren
Vanaf de opening in 1992 kende de Speelstad succesvolle jaren. Het all-inclusive concept met daarbij de combinatie van spelen met kermisattracties bleek een schot in de roos van ondernemer en ontwikkelaar Hennie van der Most. Tot groot verdriet van vele, vaste bezoekers sloten de deuren in september 2015 wegens afnemende bezoekersaantallen. Het naastgelegen vakantiepark heeft enkele jaren dienst gedaan als opvanglocatie voor het COA.
Grootse plannen
Na meerdere berichtgevingen over een mogelijke heropening zijn sinds oktober vorig jaar nieuwe gezichten in beeld gekomen voor de overname van de Speelstad & Vakantiepark. Met een compleet nieuwe thematisering, de toevoeging van entertainment shows én het grootste aanbod in overdekt spelen en beleven, belooft Speelstad Oranje opnieuw een groot succes te worden. Kosten noch moeite worden hierbij gespaard: het vakantiepark wordt voor ruim 5 miljoen compleet gemoderniseerd en de speelstad wordt met een bedrag van 3 miljoen toekomstbestendig gemaakt. De nieuwe eigenaren beloven dan ook een Speelstad 3.0.
Nieuwe gezichten
Afgelopen woensdag was het officiële moment van tekenen van de overeenkomsten tussen Hennie van der Most en de nieuwe gezichten van Speelstad & Vakantiepark Oranje. Jan Logtenberg, Rick van der Graaf en Vera Logtenberg worden de nieuwe eigenaren. Het drietal kent verschillende achtergronden in de horecabranche, entertainment industrie en op gebied van marketing & communicatie.
Vakantiewoningen te koop
De ruim 250 vakantiewoningen op het park worden te koop aangeboden voor particuliere en zakelijke investeerders. Nu er een enorme vraag is naar investeringsmogelijkheden zijn deze compleet gemoderniseerde recreatiewoningen met een jaarlijks netto rendement van 6% een aantrekkelijke investering.
Meer informatie:
RCN Vakantieparken breidt uit naar Duitsland
De Nederlandse keten van RCN Vakantieparken, met 17 vakantieparken en campings in Nederland (9) en Frankrijk (8), breidt uit naar Duitsland.
Camping Laacher See, gelegen in het prachtige Vulkaan-Eifelgebied, is overgenomen door deze Nederlandse vakantie-aanbieder en zal vanaf heden verder gaan onder de naam RCN Laacher See.
De camping telt 190 kampeerplaatsen en wordt in zijn geheel door RCN overgenomen, inclusief alle faciliteiten, bestaande boekingen en medewerkers. Om de uitstraling van de camping te laten aansluiten bij de standaard van RCN, worden er de aankomende periode aanpassingen gedaan waarin rust, plezier, kwaliteit en duurzaam ondernemen centraal staan. Naast de bestaande campingfaciliteiten worden er glampingaccommodaties in de vorm van safaritenten voor verhuur toegevoegd.
Een belangrijk onderdeel van de camping is ‘Blockhaus Laacher See’. Een typisch Duits restaurant dat het gehele jaar geopend is met een prachtig uitzicht op de Laacher See en een uitstekende traditionele keuken met heerlijke specialiteiten uit de regio.
Groeistrategie
‘De overname van deze prachtige camping aan de Laacher See past in onze groeistrategie, waarin we willen uitbreiden met pareltjes in de verblijfsrecreatie. Als RCN Vakantieparken willen we verder groeien, aansluitend op de vraag van onze gasten. Een belangrijke voorwaarde is dat de camping zich op rij-afstand van een prachtige natuurlocatie bevindt. Deze camping voldoet daar 100% aan. Bovendien gaat met deze camping een gekoesterde wens in vervulling: een camping in Duitsland, nummer 1 vakantieland voor Nederlanders. We zullen in de komende jaren ook zeker kijken naar verdere uitbreiding in het land van onze oosterburen.’ Aldus Riné van Dingstee, algemeen directeur van RCN Vakantieparken.
Meerwaarde van de omgeving
De camping aan de Laacher See, gelegen op zo’n drie uur rijden vanaf Utrecht, is gelegen in een prachtig beschermd natuurgebied. De oude vulkaan zelf vormt nu het meer ‘de Laacher See’ en zorgt voor een idyllisch panorama.
De locatie biedt mogelijkheden voor zwemmen, suppen of een bootje huren. In de nabije omgeving zijn prachtige wandel-, fiets- en mountainbike mogelijkheden. Direct vanaf de camping staan bijvoorbeeld zes wandelroutes rond het meer met een lengte van 5 tot 22 kilometer ter beschikking. Het Vulkaan-Eifelgebied kenmerkt zich eveneens door veel cultuur- en bezienswaardigheden.
Vanaf april geopend
Momenteel wordt er hard gewerkt om de camping in de vertrouwde RCN-stijl om te toveren. Gasten kunnen vanaf 1 maart a.s. boeken. De camping zelf gaat begin april open.
Bron en meer informatie: www.rcn.nl
Ondanks crisis volop ontwikkelplannen in de verblijfsrecreatie
De afgelopen twee maanden zijn er opvallend veel verblijfsrecreatieve bedrijven overgenomen en nieuwe ontwikkelingen gepresenteerd. Het zijn vooral de grote ketens die bijzonder actief zijn. Recreatiemakelaar Henk-Jan Kruidenier geeft zijn visie op de ontwikkelingen.
Even een tussenstand van de overnames en ontwikkelplannen in de afgelopen twee maanden:
- Oasis Parcs neemt verhuur en exploitatie van twee luxe resorts in Oostenrijk op zich (28/10)
- The Unbound; Hotelconcept met buitenaccommodaties in een Amsterdams park (23/10 – nieuw)
- Camping Berkenrode overgenomen door TopParken (22/10 – overname)
- Landal Greenparks kondigt 12e park in Duitsland aan (19/10 – overname + uitbreiding)
- TopParken nieuwe eigenaar van camping De Hertshoorn (19/10 – overname)
- EuroParcs ontwikkelt tweede project in Oostenrijk (19/10 – nieuw)
- Nieuw luxe Landal park nabij het Brabantse Bergeijk (16/10 – nieuw)
- Landal GreenParks opent twee nieuwe parken in Groot-Britannië (13/10 – nieuw in portfolio)
- EuroParcs neemt camping Het Amsterdamse bos over (7/10 – overname)
- Nieuw Landal-park in Drenthe met 114 vakantiewoningen (5/10 nieuw) (foto boven dit artikel)
- Vacanze Col Cuore neemt Twents vakantiepark De Papillon over (1/10 – overname)
- Nieuw Landal vakantiepark in Beieren markeert start Duitse uitbreiding (25/9 – overname)
- Roompot neemt sectorgenoot Qurios over (22/9 – overname)
- EuroParcs opent nieuw park in Oostenrijk (7/9 – nieuw)
- Investering van 1,2 miljoen in faciliteiten Landal Land van Bartje (4/9 – uitbreiding)
- Aankondiging vierde Roompot park in België (13/8 – nieuw)
- Franse campingketen Capfun komt met overname van De Pekelinge op 9 campings in Nederland (10/8 – overname)
Wat is hier aan de hand?
Het is opvallend hoeveel overnames en nieuwbouwplannen er in korte tijd zijn gepresenteerd. Tijd om er eens een expert bij te halen. We vroegen een specialist in recreatief onroerend goed, Henk-Jan Kruidenier, om zijn duiding te geven aan deze ontwikkelingen.
Kruidenier: “Het aantal overnames is ongekend hoog. De verblijfsrecreatie heeft met name bij de vakantie- en bungalowparken ondanks de 1e Lock-down een enorme opleving beleefd in het aantal boekingen in eigen land. Ook de verkoop van vakantiewoningen heeft een vlucht genomen bij de thuisblijvers. Het is een combinatie van een aantal factoren. Met de overname van EuroParcs en Droomparken door Waterland is deze partij niet alleen door opschaling in eigen land maar ook op Europese en zelfs mondiale schaal een concurrent van formaat.
Ruimte is schaars in Nederland en er is voldoende aanbod van grotere parken waarvoor in het recente verleden een beperkt aantal overnamekandidaten beschikbaar was. Daarbij komt de toetreding tot de Nederlandse markt door buitenlandse (vooral Franse) kopers. De toegenomen slagkracht van private equity in combinatie met toetreding door grote Europese vakantieondernemingen heeft snelle verandering gebracht en de vraag doen stijgen naar kwalitatieve parken van voldoende schaalgrootte. Ook van de Franse marktpartijen is bekend dat meerdere hun pijlen richten op de overname van 2 of 3 nieuwe parken in Nederland in 2021.
Tenslotte spelen economische factoren als rente en beschikbaarheid van toegankelijk en goedkoop kapitaal een rol. Een positieve ontwikkeling? Net als in ander vastgoed is ook de ontwikkeling van recreatief vastgoed gebaat bij impulsen. Ook voor de concurrentie van Nederland als vakantieland is het van belang dat vernieuwing kan plaatsvinden. Uiteindelijk zullen ook andere recreatiebedrijven profiteren van deze marktwerking.”
Met dank aan: Henk-Jan Kruidenier, makelaar en taxateur in recreatief onroerend goed
Camping Berkenrode overgenomen door TopParken
Per 1 november wordt camping Berkenrode in Beekbergen overgenomen door TopParken. De camping wordt na de overname onderdeel van Recreatiepark Beekbergen, het bestaande vakantiepark van TopParken dat direct grenst aan camping Berkenrode.
Roompot neemt sectorgenoot Qurios over
Roompot neemt sectorgenoot Qurios en zijn parken over. Naast de 4 bestaande parken die Qurios in portefeuille heeft, staan 5 nieuwe Qurios projecten in Nederland, Frankrijk en Portugal op de planning.
EuroParcs neemt twee parken over van Oostappen Groep
Oostappen Groep Vakantieparken heeft Vakantiepark Riviera Beach in Biddinghuizen en Vakantiepark Zilverstrand in het Belgische Mol verkocht aan EuroParcs. Met EuroParcs is er een geschikte kandidaat gevonden voor de verdere exploitatie van deze twee vakantieparken.
Overname Topic Travel verstevigt internationale positie @Leisure Group
De @Leisure Group, de holding waar ook vakantiehuizenspecialist Belvilla onderdeel van is, neemt vakantiehuizenaanbieder Topic Travel over. Het merk Topic Travel blijft bestaan, net als het kantoor in Den Haag, en wordt toegevoegd als vijfde consumentenmerk in het portfolio van de @Leisure Group. Topic Travel heeft geen vakantiehuizen in Nederland, maar is actief in Frankrijk, Spanje, Italië, Tsjechië, Kroatië en Portugal.
Amsterdamse rederij Lovers verkocht
Rederij Lovers, de grootste rederij van Amsterdam, wordt overgenomen door Rederij ’t Smidtje en Tours & Tickets. De deal heeft betrekking op 24 boten, dochteronderneming ‘Amsterdamse Watertaxi Centrale’ en Lovers Transportainment. In Amsterdam worden jaarlijks zo’n 3 miljoen rondvaarten gemaakt. Het is daarmee een van de grootste attracties van Nederland.
