Het Kadaster heeft een uitgebreide analyse gemaakt van de markt voor vakantiewoningen. In 2023 werden bijna 4.000 vakantiewoningen verkocht. Dat is bijna de helft minder dan tijdens de piek in de coronajaren. In 2020, het 1e coronajaar, lag de verkoop op 7.900. De verkoop lag in 2023 lager dan de pré coronaperiode 2017 – 2019, maar wel weer ruim boven het gemiddelde in de jaren 2010 – 2016.
Ten opzichte van het jaar 2022 is het aantal vastgoedtransacties in vakantiewoningen in 2023 met ongeveer 30% afgenomen.
Het Kadaster telde de in 2024 in totaal 5.322 parken ten behoeve van verblijfsrecreatie. Hiermee is het aantal parken in Nederland toegenomen. In 2022 telde Nederland nog 5.149 parken. De meeste parken zijn een camping/kampeerterrein (2.455 in 2024), gevolgd door bungalowparken (1.165 in 2024). Opvallend is dat in de afgelopen 2 jaar vooral het aantal kampeerterreinen is toegenomen. Op de vakantieparken staan nu 127.600 vakantiewoningen. Dat is 3,6% meer dan in 2022.
Bouw van vakantiewoningen neemt af sinds jaren 90
Onderstaand figuur geeft het aantal woningen weer naar het jaar waarin deze gebouwd zijn. De meeste vakantiewoningen zijn gebouwd tussen 1990 en 1999. Sindsdien neemt dit aantal langzaam af. Vanaf 2020 tot en met 2023 zijn er in totaal nog iets meer dan 9.600 vakantiewoningen gebouwd. Hiermee is 7,5% van alle vakantiewoningen in Nederland gebouwd na 2020.
Nog meer conclusies
Het rapport over het recreatief vastgoed is opgesteld door het Kadaster in samenwerking met het Financieel Dagblad (Link naar artikel met duiding op het FD) en biedt een gedegen overzicht van de situatie op de markt voor vakantiewoningen. Nog enkele conclusies uit het onderzoek:
- Kopers betaalden in 2023 gemiddeld € 224.000 voor hun vakantiewoning. In 2022 was dat nog € 228.000. Een daling van 1,8%. Tussen 2021 en 2022 waren de prijzen juist met 21,1% gestegen.
- Particulieren bezitten 65% van de vakantiewoningen. 90% van hen bezit 1 vakantiewoning.
- Op vakantieparken staan ook vakantieverblijven die niet geregistreerd zijn bij de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Dat heeft het Kadaster achterhaald doordat kunstmatige intelligentie op luchtfoto’s verschillende soorten bebouwing kan herkennen. Dat zijn er 110.000. Een belangrijk deel van deze objecten waarschijnlijk zijn te omschrijven als vakantieverblijf, zoals een chalet.
Meer informatie: www.kadaster.nl/-/helft-minder-vakantiewoningen-verkocht-na-corona