“In de hotelsector is het gedeelde toilet inmiddels al vrijwel geheel verdwenen en heeft elke hotelkamer een eigen toilet en douche of bad. Daar gaan we in de campingsector ook heen…” vertelt Erik Verwaaijen van CampPlus. Het is niet alleen ‘preken voor eigen parochie’, (CampPlus levert privé sanitair): “Het verdienmodel en de trend naar verluxing spelen de ontwikkeling in de hand.”
Ook kampeerders stellen steeds hogere eisen
Verwaaijen was in Nederland pionier op het gebied van privé sanitair op campings. Inmiddels is hij actief in een zeer competitieve markt en stonden er afgelopen jaar wel tien ‘collega’s’ op de recreatie vakbeurs met een privé sanitairconcept. Verwaaijen: “We zien al jaren dat kampeerders steeds hogere eisen stellen aan luxe en comfort. Dat heeft o.a. geleid tot de opkomst van glamping. Er is een nieuwe doelgroep die het luxe kamperen heeft ontdekt – en die groep stelt nu eenmaal andere eisen op vakantie. Zij zien niet de charme van het in de rij staan bij het sanitairgebouw om te douchen – of ’s nachts in het donker, op je slippers op zoek naar het toiletgebouw. De coronacrisis heeft de vraag naar privé sanitair zelfs nog een versnelling hoger gezet, omdat de gasten extra op de hygiëne gingen letten.”
Je noemde de hotelsector als voorbeeld? Verwaaijen: “Ik heb vroeger veel gereisd in Nederland. Hotels hadden meestal gedeelde douches en toiletten op de gang. Nu, 40 jaar later kan je je dat niet meer voorstellen. Ik verwacht dat privé sanitair over 5-10 jaar ook standaard zal zijn en dat er dan nog maar weinig gedeelde sanitairgebouwen zullen zijn.”
Aantrekkelijk businessmodel
“Ook voor ondernemers is het aanschaffen van een privé sanitairunit aantrekkelijk.’ stelt Verwaaijen. Je kunt een meerprijs per overnachting vragen voor het privé sanitair, waarmee de investering zich snel terugverdient – soms zelfs al binnen één jaar. En wist je dat de zoekopdracht ‘privé sanitair’ in combinatie met ‘camping’ in de afgelopen jaren is geëxplodeerd. Dat is nog een argument om tegemoet te komen aan de verhoogde vraag vanuit de markt.”
Enkele campingondernemers die recent een investering Privé sanitair hebben gedaan vertellen over hun ervaringen:
Michel Hermans, manager van de Drentse camping Westerbergen: “Hoewel de investering in privé sanitair gemiddeld hoger is dan in gedeeld sanitair was het een makkelijke keuze. Een sanitairgebouw kost geld, privé sanitair verdient geld. Door de hogere dagprijs maar ook door de hogere bezetting verdien je de investering snel terug. Een kampeerplek met privé sanitair wordt zo’n 30 dagen per jaar meer verhuurd. Wij hebben goed rondgekeken naar het aanbod maar qua prijs / kwaliteit verhouding kwam de CampPlus Duo er als beste uit. En we hadden al een aantal Duo’s en die voldoen uitstekend.”
Voor de toekomst verwacht Hermans dat de centrale sanitairgebouwen helemaal van de camping gaan verdwijnen: “De verhuur van de 46 nieuwe plaatsen met privé sanitair loopt boven verwachting. Er is veel vraag naar en we merken dat die vraag sterk groeiend is. Daarom zijn we nu al aan het kijken wanneer we het volgende sanitair gebouw gaan vervangen door privé sanitair. Ik verwacht dat we op termijn volledig overgaan op privé sanitair.“
Bij RCN het Toppershoedje wordt al langere tijd gewerkt met privé sanitair. Roland Hoogwerf, Parkmanager van RCN Toppershoedje ontwikkelde samen met CampPlus recent een geheel eigen versie: “We hebben al jarenlang goede ervaringen met privé sanitair. Op Het Toppershoedje bieden we ook verhuur van koelkasten aan. Dat zorgt nog wel eens voor dillema’s in de beschikbare ruimte. Vandaar dat we aan CampPlus hebben gevraagd om in de cabines ook een ruimte voor een koelkast op te nemen. En omdat de combinatie toilet / koelkast niet echt hygiënisch is moest het toilet gescheiden zijn van de badkamer met koelkast. Daarmee hebben we deze service-unit nog aantrekkelijker gemaakt. Ook voor de Technische Dienst is het makkelijker dat de koelkasten altijd op dezelfde plek, en met dezelfde aansluitingen te vinden zijn.”
Volgens Hoogwerf is privé sanitair op campings absoluut een blijvertje: “Onze gasten waarderen het privé sanitair en zijn bereid er extra voor te betalen. Financieel gezien is de investering in privé sanitair snel terugverdiend, helemaal als je de investering in een nieuw sanitair gebouw ervan af trekt. En daarna levert de kampeerplaats veel meer op dan een plaats zonder privé sanitair.”
Geen douchemuntjes!
Op veel campings wordt op dit moment overwogen om weer te starten met douchemuntjes om de gasten te stimuleren om korter te douchen. “Die overweging hoef je met privé sanitair niet te maken.” Aldus Verwaaijen: “Gasten betalen tussen de € 7,50 en € 35, extra voor de service van privé sanitair. Het zou dan ook tot irritatie leiden als je dan ook nog kosten toevoegt voor de lengte van het douchen. Met de elektrisch boilers kan ongeveer 40 minuten worden gedoucht. Daarna duurt het ongeveer 4 uur voordat de boiler weer helemaal op temperatuur is.“
Trends in privé sanitair op de camping:
- Luxere campings nemen afscheid van centrale sanitairgebouwen.
- Privé sanitair met een een scheiding tussen douche en toilet zal het grootste marktaandeel krijgen.
- Aan de privé sanitairunit worden steeds meer andere services gekoppeld.
Bron en meer informatie: www.campplus.nl