• Home
  • Adverteren
  • Agenda
    • Agenda
  • Contact
  • Vacatures:

Pretwerk

...Ondernemend recreatienieuws...

  • Actueel
  • Recreatie
  • Vakantie
  • Health
  • Groene ruimte
  • Ondernemen
  • Productnieuws
  • Opinie & kennis
  • 11 december 2019

Vakantieparken escape voor malaise vastgoed en bouw?

22 oktober 2013 Door Redactie Reageer

Veel vastgoedpartijen maken een switch naar de ontwikkeling en realisatie van vakantieparken. Logisch: in de reguliere woningmarkt gaat het op dit moment niet heel goed, alternatieven zijn welkom. Veel partijen vergeten echter dat de vraag naar vakantiewoningen niet overal even groot is en dat de ontwikkeling van vakantieparken een echte specialisatie is!

bouwprojectVakantiewoningen: alternatief voor reguliere woningbouw?
De huidige economische onzekerheid leidt tot een woningmarkt die ‘op slot’ zit. Een strop voor projectontwikkelaars, aannemers en vaak ook overheden. De ontwikkeling van vakantiewoningen en -parken lijkt veel partijen wel een aantrekkelijk alternatief. De redenering daarbij lijkt eenvoudig: mensen gaan op vakantie, er is al jarenlang een toename van het aantal gerealiseerde vakantiewoningen. Er zal dan dus wel vraag zijn, ook op dit plek die we eigenlijk hadden bedoeld voor reguliere woningen…

Woonregio’s zijn vaak geen vakantieregio’s
In de praktijk blijkt dit toch wel anders te liggen. Adviseur Léon Jobse: “Sommige woonplekken in Nederland zijn helemaal niet zo gewild als vakantieplek. Daarbij komt nog eens dat de landelijk gerealiseerde groei van het aantal vakantiewoningen niet representatief is voor de regionale vraag: er zijn regio’s in Nederland waar de bezettingsgraad sterk daalt! Voorzichtigheid bij grondverwerving en ontwikkeling en goed marktonderzoek zijn dus het advies!”. Voor gemeenten geldt vaak dat zij de ontwikkeling van vakantieparken zien als economische stimulans voor de regio. In principe is dit ook zo. Het is echter wel van belang te kijken naar de bestaande marktsituatie in uw gemeente. Is er wel plek in de markt voor een nieuw vakantiepark en past die in het bestaande aanbod van verblijfsaccommodaties? Daarnaast is de toeristisch-recreatieve structuur van belang: leidt de realisatie tot versterking dan kan de ontwikkeling erg gewenst zijn. Als echter sprake is van verdringing is een goede analyse vooraf noodzakelijk.

Prachtige plannen ook exploitabel?
Door ontwikkelaars en makelaars worden soms prachtige plannen gepresenteerd. Léon Jobse: “Natuurlijk zijn die noodzakelijk voor een verdere vernieuwing van het verblijfsrecreatief aanbod in Nederland. Belangrijk is echter dat een plan ook exploitabel is. Daarbij komt het altijd op hetzelfde neer: is er voldoende marktpotentie, ook op lange termijn? Soms blijkt een plek ‘ineens’ toch niet te kunnen: huurders en investeerders blijven weg of rendementen blijven achter op de prognose. Jammer: niemand zit te wachten op een half-afgebouwd vakantiepark: een strop voor ontwikkelaar en exploitant, maar zeker ook voor de regio!”.

Hoe dan wel?
Natuurlijk zijn er ook plaatsen waar de realisatie van een vakantiepark erg gewenst en haalbaar is. Drie vragen helpen bij de beoordeling van aanvragen of locatiestudies:

  • * Is er in de huidige toeristisch-recreatieve structuur (markt-)ruimte?
  • * Is de voorgenomen plek (en het plan) wel geschikt voor exploitatie op lange termijn?
  • * Is exploitatie en beheer goed geborgd, ook na vertrek van ontwikkelaar/bouwer?

Meer informatie: www.zka.nl

In categorie: Opinie en kennis, Topnieuws Tags: vakantieparken

Logging In...

Profile cancel

Sign in with Twitter Sign in with Facebook
or

Not published

wekelijkse (gratis) nieuwsbrief

Supporters van Pretwerk







team leisure














”klimconstructies”



”payroll”


ontwerp, advies en inspectie


specialist in innovatie








merchandise als business en beleving


volop vrolijkheid op uw bedrijf


Ook supporter worden? (+ banner op de homepage)

Tags

attractie attractiepark attractieparken attracties bungalowpark camping campings cultuur dagrecreatie dierentuin duurzaam efteling erfgoed evenementen fietsen foodservice horeca hotels innovatie kamperen landal marketing museum natuur nbtc panterkist personeel platteland promotie recreatie Recron social media sport toegankelijkheid toerisme trends vakantie vakantiepark vlaanderen VVV wandelen watersport wellness zwembad zwembaden

Colofon

Hoofdredacteur Pretwerk.nl en vakblad Recreatief Totaal: Walter Jonker Redactieadres: Wilgenroos 11 4102 KL  Culemborg E-mail: redactie@pretwerk.nl … [Lees meer...]

Recente reacties

  • Chris op Souvenirshop: De tijd van winkeltje spelen is voorbij
  • Peter Wijnen op RECRON vraagt om meer politieke aandacht recreatiesector
  • Raymond Oude Groen op Provincie Drenthe wil het attractie-aanbod verbreden
  • Cees Kniese op Reactie gemeente Haarlemmermeer op ontwikkelingen intensieve leisure locatie Park21
  • Leo Linssen op Netwerk van 275 km wandelknooppunten in Limburg

Copyright © 2019 · Pretwerk 2.0 Theme op Genesis Framework · WordPress · Log in id="social_login">Inloggen