Revitalisatie van vakantieparken wordt door enkele politieke partijen, en ook in de media, steeds vaker in een kwaad daglicht gesteld. TopParken gaf recent een update van de ontwikkelingen met Bospark Ede waar, met hulp van Vitale Vakantieparken, volop wordt geïnvesteerd. Zij vragen terecht aandacht voor de positieve effecten die het opknappen van parken met zich meebrengen.
topparken
TopParken introduceert nieuw vakantiepark: Résidence Lage Vuursche
Het nieuwste vakantiepark van TopParken, in ontwikkeling, ligt in Lage Vuursche. Dit is een populaire recreatieve bestemming in de provincie Utrecht. De parkontwikkeling staat in het teken van balans met de natuurrijke omgeving, duurzaamheid en luxe. Eind mei 2022 begint de organisatie met de verkoop van de eerste vakantievilla’s.
TopParken voegt glamping accommodaties toe aan verhuuraanbod
TopParken is gestart met de verhuur van luxe safaritenten op Recreatiepark ‘t Gelloo in Ede. Hiermee speelt de organisatie in op de stijgende populariteit van deze manier van recreëren.
TopParken rondt uitbreiding en upgrade van Recreatiepark Beekbergen af
Een jaar geleden heeft TopParken voormalig camping Camping Berkenrode overgenomen ter uitbreiding van Recreatiepark Beekbergen. De afgelopen maanden is er gewerkt aan het integreren van het nieuwe gedeelte en de vernieuwing van het gehele vakantiepark.
Ondanks crisis volop ontwikkelplannen in de verblijfsrecreatie
De afgelopen twee maanden zijn er opvallend veel verblijfsrecreatieve bedrijven overgenomen en nieuwe ontwikkelingen gepresenteerd. Het zijn vooral de grote ketens die bijzonder actief zijn. Recreatiemakelaar Henk-Jan Kruidenier geeft zijn visie op de ontwikkelingen.
Even een tussenstand van de overnames en ontwikkelplannen in de afgelopen twee maanden:
- Oasis Parcs neemt verhuur en exploitatie van twee luxe resorts in Oostenrijk op zich (28/10)
- The Unbound; Hotelconcept met buitenaccommodaties in een Amsterdams park (23/10 – nieuw)
- Camping Berkenrode overgenomen door TopParken (22/10 – overname)
- Landal Greenparks kondigt 12e park in Duitsland aan (19/10 – overname + uitbreiding)
- TopParken nieuwe eigenaar van camping De Hertshoorn (19/10 – overname)
- EuroParcs ontwikkelt tweede project in Oostenrijk (19/10 – nieuw)
- Nieuw luxe Landal park nabij het Brabantse Bergeijk (16/10 – nieuw)
- Landal GreenParks opent twee nieuwe parken in Groot-Britannië (13/10 – nieuw in portfolio)
- EuroParcs neemt camping Het Amsterdamse bos over (7/10 – overname)
- Nieuw Landal-park in Drenthe met 114 vakantiewoningen (5/10 nieuw) (foto boven dit artikel)
- Vacanze Col Cuore neemt Twents vakantiepark De Papillon over (1/10 – overname)
- Nieuw Landal vakantiepark in Beieren markeert start Duitse uitbreiding (25/9 – overname)
- Roompot neemt sectorgenoot Qurios over (22/9 – overname)
- EuroParcs opent nieuw park in Oostenrijk (7/9 – nieuw)
- Investering van 1,2 miljoen in faciliteiten Landal Land van Bartje (4/9 – uitbreiding)
- Aankondiging vierde Roompot park in België (13/8 – nieuw)
- Franse campingketen Capfun komt met overname van De Pekelinge op 9 campings in Nederland (10/8 – overname)
Wat is hier aan de hand?
Het is opvallend hoeveel overnames en nieuwbouwplannen er in korte tijd zijn gepresenteerd. Tijd om er eens een expert bij te halen. We vroegen een specialist in recreatief onroerend goed, Henk-Jan Kruidenier, om zijn duiding te geven aan deze ontwikkelingen.
Kruidenier: “Het aantal overnames is ongekend hoog. De verblijfsrecreatie heeft met name bij de vakantie- en bungalowparken ondanks de 1e Lock-down een enorme opleving beleefd in het aantal boekingen in eigen land. Ook de verkoop van vakantiewoningen heeft een vlucht genomen bij de thuisblijvers. Het is een combinatie van een aantal factoren. Met de overname van EuroParcs en Droomparken door Waterland is deze partij niet alleen door opschaling in eigen land maar ook op Europese en zelfs mondiale schaal een concurrent van formaat.
Ruimte is schaars in Nederland en er is voldoende aanbod van grotere parken waarvoor in het recente verleden een beperkt aantal overnamekandidaten beschikbaar was. Daarbij komt de toetreding tot de Nederlandse markt door buitenlandse (vooral Franse) kopers. De toegenomen slagkracht van private equity in combinatie met toetreding door grote Europese vakantieondernemingen heeft snelle verandering gebracht en de vraag doen stijgen naar kwalitatieve parken van voldoende schaalgrootte. Ook van de Franse marktpartijen is bekend dat meerdere hun pijlen richten op de overname van 2 of 3 nieuwe parken in Nederland in 2021.
Tenslotte spelen economische factoren als rente en beschikbaarheid van toegankelijk en goedkoop kapitaal een rol. Een positieve ontwikkeling? Net als in ander vastgoed is ook de ontwikkeling van recreatief vastgoed gebaat bij impulsen. Ook voor de concurrentie van Nederland als vakantieland is het van belang dat vernieuwing kan plaatsvinden. Uiteindelijk zullen ook andere recreatiebedrijven profiteren van deze marktwerking.”
Met dank aan: Henk-Jan Kruidenier, makelaar en taxateur in recreatief onroerend goed
Camping Berkenrode overgenomen door TopParken
Per 1 november wordt camping Berkenrode in Beekbergen overgenomen door TopParken. De camping wordt na de overname onderdeel van Recreatiepark Beekbergen, het bestaande vakantiepark van TopParken dat direct grenst aan camping Berkenrode.
TopParken nieuwe eigenaar camping de Hertshoorn
Camping de Hertshoorn in Garderen wordt overgenomen door TopParken en zal begin volgend jaar verder gaan onder de naam TopParken Resort Veluwe. TopParken komt daarmee op een totaal van 20 parken.
De familie Licht, voormalig eigenaar van de camping en de familie Bergervoet, aandeelhouders en directie van TopParken, hebben deze week het contract ondertekend en op 1 november wordt het stokje officieel per notarieel transport overgedragen.
De organisatie wordt in zijn geheel door TopParken overgenomen, inclusief alle faciliteiten, bestaande boekingen, de huidige medewerkers en verplichtingen. Om de uitstraling van de camping te laten aansluiten bij TopParken worden er de aankomende periode aanpassingen gedaan op het park waarin vitaliteit, kwaliteit en duurzaam ondernemen centraal staan, wat de naamswijziging naar Resort Veluwe onder meer verklaart. Naast de bestaande campingfaciliteiten worden er in diverse fases op termijn vakantiewoningen voor verhuur en verkoop aan het vakantiepark toegevoegd.
TopParken is bekend als bungalowvakantie aanbieder en kijkt uit naar de uitbreiding door de overname van het vakantiepark op de Veluwe. De beleving van zorgeloze vakanties op de mooiste locaties in Nederland is onderdeel van de visie van het bedrijf. De ligging, faciliteiten en sfeer van de Hertshoorn te Garderen sluiten daar dan ook perfect bij aan.
Familie Licht is 21 jaar betrokken geweest bij camping de Hertshoorn, waarvan 15 jaar eigenaar, en heeft het in deze periode als voorloper op het gebied van glamping doen uitgroeien tot een stijlvol en kindvriendelijk vakantiepark met veel mooie en bijzondere faciliteiten.
Met deze overname en de oprichting van The Dutch Palm in Cuijk vorige maand, waarbij 700 vakantie woningen gerealiseerd worden, exploiteert TopParken in totaal 20 vakantieparken in Nederland waarvan er een aantal nog in ontwikkeling zijn.
Meer informatie:
