Pretwerk

...Ondernemend recreatienieuws...

bungalowparken

ABN AMRO verwacht herstel voor campings en bungalowparken in 2021

by Reageer

De economen van ABN AMRO maken de balans op na een jaar coronaperikelen in de sector leisure. Vooral groepsaccommodateis en hotels zijn hard geraakt. In de vooruitblik op 2021 voorziet de bank een groei voor campings en bungalowparken t.o.v. het jaar 2019.

Hotels worden absoluut gezien het hardst geraakt door de maatregelen. Het aantal overnachtingen daalde met 17 miljoen naar ruim 24 miljoen; procentueel gezien zijn de groepsaccomodaties het hardst getroffen. Overheden in het buitenland geven al maanden een negatief reisadvies voor Nederland. Het aantal buitenlanders dat hier overnacht is dit jaar dan ook 52 procent lager dan vorig jaar.

Verwachtingen voor 2021

Met een verwachte stijging van 70 procent in 2021 ten opzichte van 2020 veert de sector Leisure weer op. Maar de sector zit daarmee nog zeker 15 procent onder het niveau van 2019. Dat komt doordat volgend jaar, zeker in de eerste helft, nog steeds beperkende overheidsmaatregelen zullen gelden. Deze maatregelen begrenzen vooral bioscopen, groepsaccommodaties, eetcafés, musea, attractieparken en de reisbranche in hun activiteiten.

De verwachting dat de sector in 2021 nog zeker 15 procent onder het niveau van 2019 zit, geldt voor de leisuresector als geheel; het is met andere woorden een gemiddelde. Kijken we naar de subsectoren dan zien we grote verschillen. In de tabel zien we bijvoorbeeld dat vooral fastfood, vakantieparken en campings redelijk goed door de crisis komen. We verwachten dat zij in 2021 net boven het omzetniveau van 2019 uitkomen. Echter, voor met name travel, musea en bioscopen wordt dit niveau nog lang niet gehaald, is de verwachting.

De mate waarin de distributie van een vaccin en de invoering van sneltestenop gang komt, is doorslaggevend voor het tempo van het herstel. Pas zodra er een vaccin is en de beperkingen worden opgeheven, zal de vraag naar vrijetijdsbestedingen naar verwachting enorm gaan stijgen. Immers, veel Nederlanders, van jong tot oud, staan te trappelen om weer buitenshuis sociale activiteiten te ondernemen.

Met dank aan:

Gerarda Westerhuis (sectoreconoom retail en leisure), Ward van der Stee (sectoranalist retail en leisure) en Stef Driessen (sector banker leisure), werkzaam bij ABN AMRO

Goede zomer steun in de rug van verblijfstoerisme:+10%

by Reageer

Dankzij veel ‘oranje’ en ‘gele’ reisadviezen hebben veel Nederlanders ervoor gekozen om in eigen land op vakantie te gaan. Dat gaf een flinke impuls aan het verblijfstoerisme, dat (de hotels in Amsterdam en Schiphol daargelaten) zelfs een plus van 10% ten opzichte van de zomermaanden van 2019 noteerde.

De campings noteerden in de twee zomermaanden zelfs 25% meer overnachtingen!

De vakantieparken zagen hun bezetting ook stijgen en noteerden een plus van 7%. De hotelsector vertoonde geen groei en zag het aantal overnachtingen dalen met 2%, wat gezien de vele lege hotels mee lijkt te vallen. Het effect van Amsterdam en Schiphol, waar het effect veel sterker was (-56%) is daar niet nog bij inbegrepen. Ook groepsaccommodaties hebben het zwaar.

De belangrijkste oorzaak dat het toerisme in de zomermaanden toch nog gegroeid is ligt bij de binnenlandse gast. Nederlanders zorgden in zomermaanden voor bijna 30% meer gasten dan in de zomermaanden. De Duitse gasten bleven Nederland redelijk trouw als vakantieland (afname 11%), terwijl Britten, Amerikanen en Aziaten Nederlands links lieten liggen.

Met name Groningen (+37%) profiteerde van de groei. Ook de andere noordelijke/oostelijke provincies (Friesland, Drenthe, Gelderland en Overijssel) zag hun overnachtingen elk met ongeveer 20% plussen. Dat heeft alles te maken met corona, de ruimte en de ligging van die provincies: in de noordelijke/oostelijke provincies waren in het voorjaar weinig coronabesmettingen en is veel ruimte, waardoor gasten zich veilig voelden. Ook de Duitsers kiezen naast bijvoorbeeld Zeeland graag voor grensprovincies, die voor hen relatief dichtbij zijn. Traditionele vakantieprovincies Limburg en Zeeland toonden een bescheidener groei (beiden ongeveer +10%).

De vraag is uiteraard wat de herfst voor de sector nog in het vooruitzicht heeft, na een voorjaar dat voor de sector slecht is verlopen. De totale krimp van het verblijfstoerisme van januari tot en met augustus 2020 is ondanks de goede zomer nog altijd 29% ten opzichte van vorig jaar. De hotelsector staat (los van Amsterdam en Schiphol) op 31% krimp, terwijl de vakantieparken het iets beter doen (-22%). De goede zomer heeft de campings een boost gegeven met een achterstand van slechts 9% op jaarbasis.

Met dank aan: Ronald Haagen, consultant bij ZKA Leisure

Als u meer wilt weten over het effect van corona op regionaal niveau of op lange termijn, kunt u met ZKA contact opnemen.

Ondanks crisis volop ontwikkelplannen in de verblijfsrecreatie

by Reageer

De afgelopen twee maanden zijn er opvallend veel verblijfsrecreatieve bedrijven overgenomen en nieuwe ontwikkelingen gepresenteerd. Het zijn vooral de grote ketens die bijzonder actief zijn. Recreatiemakelaar Henk-Jan Kruidenier geeft zijn visie op de ontwikkelingen.

Even een tussenstand van de overnames en ontwikkelplannen in de afgelopen twee maanden:

Wat is hier aan de hand?

Het is opvallend hoeveel overnames en nieuwbouwplannen er in korte tijd zijn gepresenteerd. Tijd om er eens een expert bij te halen. We vroegen een specialist in recreatief onroerend goed, Henk-Jan Kruidenier, om zijn duiding te geven aan deze ontwikkelingen.

Kruidenier: “Het aantal overnames is ongekend hoog. De verblijfsrecreatie heeft met name bij de vakantie- en bungalowparken ondanks de 1e Lock-down een enorme opleving beleefd in het aantal boekingen in eigen land. Ook de verkoop van vakantiewoningen heeft een vlucht genomen bij de thuisblijvers. Het is een combinatie van een aantal factoren. Met de overname van EuroParcs en Droomparken door Waterland is deze partij niet alleen door opschaling in eigen land maar ook op Europese en zelfs mondiale schaal een concurrent van formaat.

Ruimte is schaars in Nederland en er is voldoende aanbod van grotere parken waarvoor in het recente verleden een beperkt aantal overnamekandidaten beschikbaar was. Daarbij komt de toetreding tot de Nederlandse markt door buitenlandse (vooral Franse) kopers. De toegenomen slagkracht van private equity in combinatie met toetreding door grote Europese vakantieondernemingen heeft snelle verandering gebracht en de vraag doen stijgen naar kwalitatieve parken van voldoende schaalgrootte. Ook van de Franse marktpartijen is bekend dat meerdere hun pijlen richten op de overname van 2 of 3 nieuwe parken in Nederland in 2021.

Tenslotte spelen economische factoren als rente en beschikbaarheid van toegankelijk en goedkoop kapitaal een rol. Een positieve ontwikkeling? Net als in ander vastgoed is ook de ontwikkeling van recreatief vastgoed gebaat bij impulsen. Ook voor de concurrentie van Nederland als vakantieland is het van belang dat vernieuwing kan plaatsvinden. Uiteindelijk zullen ook andere recreatiebedrijven profiteren van deze marktwerking.”

Met dank aan: Henk-Jan Kruidenier, makelaar en taxateur in recreatief onroerend goed

Problematiek Vakantieparken; Niets doen is geen optie (meer)

by Reageer

Vakantieparken zijn de laatste tijd regelmatig in het nieuws. Dankzij de vitaliteitsonderzoeken van ZKA krijgt ook het grote publiek voor het eerst de onderkant van de vakantieparken-markt scherp in beeld. Willem Kraanen, adviseur bij ZKA geeft bij Eén Vandaag een goed beeld over de problemen in de sector. “Vitaal houden van de sector is complex.”

Center Parcs steekt ruim half miljard in vernieuwing huisjes en faciliteiten

by Reageer

Center Parcs gaat flink vernieuwen. Er wordt ruim 550 miljoen euro geïnvesteerd om de zeven grootste vakantieparken in Nederland, België en Duitsland te moderniseren. 4.800 vakantiehuisjes worden gerenoveerd en er wordt geïnvesteerd in het subtropische Aqua Mundo zwembad, de centrale voorzieningen en de infrastructuur.

Vraag naar vakantiewoningen groeit; raakt de markt uitverkocht?

by Reageer

CenterParcs vastgoed geeft in een persbericht aan: “Het aantal vakantiewoningen om in te investeren neemt in hoog tempo af. De verwachting is zelfs dat wij begin 2018 geen enkele woning meer kunnen aanbieden als investering.” Eerder deze week kopte het AD: ‘Bijna geen vakantiehuisjes meer te koop‘ Hoe dramatisch is de situatie?

Verblijfsrecreatie ziet ‘kwaliteitsverbetering’ als belangrijkste ontwikkeling in 2017

by Reageer

In het Marketingrapport Verblijfsrecreatie 2017 noemen ondernemers ‘Kwaliteitsverbetering en upgraden’ (21%) als belangrijkste ontwikkeling voor hun bedrijf in 2017. Ook investeringen in ‘gastbeleving’ (17%) staan hoog op de wensenlijst. De top dire wordt compleet gemaakt met ‘investeringen in specialisatie en onderscheidend vermogen’.

Droomparken ontwikkelt nieuw bungalowpark in het Zeeuwse Nieuwvliet

by 2 Reacties

Door de aankoop van grond bij Nieuwvliet aan de kust van Zeeuws-Vlaanderen kan DroomParken op korte termijn beginnen met de ontwikkeling van dit terrein tot een twaalfde locatie. Na Schoneveld in Breskens wordt dit het tweede park in Zeeland. Het nieuw te ontwikkelen terrein heeft een unieke ligging vlakbij zee en dichtbij toeristisch aantrekkelijke steden als Sluis, Brugge en Knokke. Als naam is gekozen voor Bad MeerSee powered by DroomParken.

Center Parcs maakt aankomst- en vertrektijden flexibel

by 2 Reacties

Ruim zeven op de tien Nederlandse gezinnen kiezen eerder voor een bungalowpark als de aankomst- en vertrekdagen flexibeler zijn, zo blijkt uit onderzoek. De recreatiebranche hanteert al jaren vaste aankomst- en vertrekdagen. Zo hielden bungalowparken voorheen vast aan het weekend of aan een midweek-verblijf met maandag en vrijdag als vaste aankomst- en vertrekdagen.