Op dinsdag 31 maart 2026 vindt de online executieveiling plaats van Attractiepark Rivoli Rotterdam. Het markante leisureproject aan de Maas wordt geveild in opdracht van de schuldeisers, met AKD als aangesteld notaris. De verkoop verloopt via Vastgoedveiling.nl.
De veiling volgt na jaren van ontwikkeling, uitstel en overleg met onder meer de gemeente Rotterdam over de toekomst van het terrein. Attractiepark Rivoli is nauw verbonden met ondernemer Hennie van der Most, bekend van grootschalige en vaak eigenzinnige leisure- en herbestemmingsprojecten. Het park kreeg de afgelopen jaren veel media-aandacht, maar kwam ondanks langdurige bouw en investeringen niet tot volledige exploitatie. De schuldeisers hebben inmiddels besloten hun vorderingen te innen, wat heeft geleid tot de executieveiling.
Erfpacht en rol gemeente
De grond waarop Rivoli is ontwikkeld, is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Rotterdam. De gemeente heeft aangegeven dat de gesprekken over verlenging van die erfpacht zijn beëindigd. Tegelijkertijd sluit zij een toekomstig gesprek niet volledig uit. In een schriftelijke reactie stelt de gemeente: “Mocht de erfpachter in de periode tot en met 2030 alsnog een volwaardig attractiepark openen, dan kan hij de gemeente verzoeken om opnieuw het gesprek te voeren over een mogelijke verlenging van de erfpacht.” Daarmee is de toekomst van de locatie niet volledig uitgekristalliseerd en blijft, afhankelijk van de uitkomst van de veiling, ruimte bestaan voor voortzetting of herontwikkeling.
Uniek en complex executietraject
Volgens Vastgoedveiling.nl betreft het een uitzonderlijk executietraject. “Dit is geen standaardobject,” zegt Richard Dieteren, veilingmeester bij Vastgoedveiling.nl. “Het gaat om een grootschalig leisureproject met een lange ontwikkelgeschiedenis, gelegen op een strategische plek in de stad. In dit soort trajecten komen juridische, financiële en maatschappelijke belangen samen. Juist daarom is zorgvuldigheid en transparantie essentieel.”De veiling op 31 maart wordt volledig online georganiseerd en staat onder toezicht van notariskantoor AKD. Het notariskantoor wil niet inhoudelijk reageren op vragen over de executieveiling. Tot en met 16 maart bestaat de mogelijkheid om een onderhands bod uit te brengen. Indien er een onderhands bod wordt geaccepteerd komt de geplande veiling te vervallen.
Er zijn reguliere bezichtigingsmomenten (op aanmelding) voor geïnteresseerden op 2, 9 en 13 maart, voorafgaand aan het sluiten van de termijn voor onderhands bieden.
Meer dan alleen vastgoed
Bijzonder aan deze executieveiling is dat niet alleen het vastgoed wordt verkocht. Ook de roerende zaken – waaronder attracties, technische installaties en overige parkvoorzieningen – zijn verpand en maken integraal onderdeel uit van de verkoop. Daarmee wordt het project als geheel aangeboden. Volgens Dieteren vergroot dat de strategische waarde van het object. “De koper verwerft niet alleen een locatie, maar ook een aanzienlijk deel van de bestaande infrastructuur. Dat biedt mogelijkheden voor voortzetting van het oorspronkelijke concept, maar ook voor transformatie.”
Binnen het geldende bestemmingsplan zijn meerdere functies toegestaan, waaronder leisure, cultuur, horeca en andere creatieve of commerciële invullingen. Dat maakt het object interessant voor zowel exploitanten als ontwikkelaars.“Wat hier wordt geveild, is meer dan een pretpark,” aldus Dieteren. “Het is een strategische locatie met historie, emotie én ontwikkelpotentie.”
Nieuw hoofdstuk
Met de executieveiling dreigt opnieuw een markante Rotterdamse locatie een langdurige overgangsfase in te gaan, vergelijkbaar met eerdere complexe dossiers zoals zwemparadijs Tropicana. Tegelijkertijd kan de veiling juist het begin markeren van een nieuwe ontwikkelfase.
Overigens blijft één scenario nadrukkelijk mogelijk: indien de huidige eigenaar er vóór de veiling in slaagt de financiers alsnog af te lossen, kan de executieveiling worden ingetrokken. De komende weken zijn daarmee bepalend voor de toekomst van Rivoli.
Bron en meer informatie; Attractiepark Rivoli te Rotterdam | Vastgoed Veiling