De situatie in de markt voor vakantiewoningen is de afgelopen jaren sterk veranderd. Het nieuwe Expert- en aanjaagteam Transformatie Vakantieparken helpt gemeenten om niet-vitale vakantieparken (deels) een woonbestemming te geven.
In verschillende regio’s is dit interessant omdat toeristische verhuur te weinig oplevert en parken door de druk op de woningmarkt een steeds permanentere bewoning krijgen.
Woonbestemming geven
Wanneer een park geen toeristisch perspectief meer heeft, kan een gemeente besluiten om de bestemming van een park te transformeren naar een woonbestemming. Voor zo’n transformatie is veel expertise vereist, die gemeenten vaak niet zelf in huis hebben. Daarom helpt het expertteam bijvoorbeeld bij ingewikkelde eigendomssituaties, vraagstukken over leefbaarheid, kwetsbare bewoners, ruimtelijke ordening en financiële knelpunten. Ook kunnen gemeenten terecht met vragen over het creëren van lokaal draagvlak voor een transformatie.
Ondersteuning
Gemeenten kunnen vanaf nu terecht bij het expertteam. Het team biedt een eenmalig intake-/adviesgesprek of werksessie aan. Hieraan zijn geen kosten verbonden. Na het eerste gesprek wordt in overleg met de expert(s) en de gemeente bekeken of een langer ondersteuningstraject nodig is en worden de kosten besproken. RVO is aanspreekpunt en coördinator van het expert- en aanjaagteam. Op de website van RVO staat hoe het team ingeschakeld kan worden.
Actie-agenda Vakantieparken
De oprichting van het expertteam komt voort uit de Actie-agenda Vakantieparken. Minister Ollongren lanceerde deze agenda op 28 januari 2021. Doel is om te kijken hoe niet-vitale vakantieparken toch weer een kans kunnen bieden voor de regionale economie en het functioneren van de woningmarkt. Ook worden uitwassen en ernstige problematiek op vakantieparken tegengegaan
De agenda is tot stand gekomen in samenwerking tussen verschillende overheden (Rijk, provincies, gemeenten), VNG en hun partners in het veld, zoals HISWA-RECRON, GGD GHOR NL, Leger des Heils, Valente en het Landelijk Informatie en Expertisecentrum (LIEC).
Bron en meer informatie: www.rvo.nl
Duiding door ZKA leisure
Willem Kraanen van ZKA Leisure noemt het een hele goede zaak dat gemeenten geholpen worden bij dit complexe vraagstuk.: “De problematiek rond de vitaliteit van vakantieparken is een oud fenomeen, maar op dit moment ook een heel actueel onderwerp. Er vind een enorme transitie plaats, o.a. door de enorme uitbreiding van diverse ketens van vakantieparken. ZKA leisure verwacht tot 2030 nog een groei van de markt van vakantiewoningen met ongeveer 25%. Overgenomen parken worden opgeknapt, maar dat lost het probleem niet op van o.a. permanente bewoning op vakantieparken of betaalbare vakanties. Waar moeten die mensen nu heen? Een expertiseteam kan helpen om de complexe problematiek zichtbaar te maken en op te lossen. Dat daarbij ook een deel van de parken wordt omgezet naar woonbestemming is logisch. Wij zien in de praktijk dat diverse vakantieparken al overwegend worden gebruikt voor permanent verblijf. Die situaties moeten transparanter gemaakt worden.”
Zie ook: ZKA inzichten vanuit Vitaliteitsonderzoeken in de verblijfsrecreatie