De verkoop van vakantiewoningen voor Landal Landscape Resort Bergervenne in Maaseik (Belgisch Limburg) is gestart. Zoals gebruikelijk bij dit soort grote projecten wordt eerst een deel van de vakantiewoningen verkocht, voordat men met de bouw van start gaat.
Diverse makelaars, w.o. Vakantiemakelaar (Nederland) en 2HB (België) kondigden de start van de verkoop afgelopen week aan op hun website.
Het project wordt geïnitieerd door Leisure for Life. De parkexploitatie en marketing wordt uitgevoerd door Landal.
Op een perceel van 5 ha staat de realisatie van 81 woningen gepland. De centrumvoorzieningen bestaan uit een receptie, daghoreca, een indoor speelvoorziening, een lounge een parkwinkel en fietsverhuur. Er worden vijf typen woningen aangeboden variërend in prijsklassen vanaf € 224.000 voor de 2-persoons Bergerven suite tot € 721.000 voor de 10-persoons groepsvilla Kempenrijk.
De natuurlijke omgeving wordt als belangrijk verkoopargument gebruikt; gelegen in natuurgebied Bergervenne en grenzend aan het recreatief aantrekkelijke Nationaal Park Hoge Kempen. Verder is het project gunstig gelegen om ook voor Nederlandse en Duitse korte vakanties aantrekkelijk te zijn..
Op Landal Resort Bergervenne is het verhuren van de woning verplicht, in combinatie met beperkte mogelijkheden voor eigen gebruik. Eigenaar hebben de mogelijkheid om de woning tot 12 weken per jaar zelf te gebruiken (waarvan 4 weken in het hoogseizoen).
Recreatief vastgoed in België
De marktsituatie voor investeringen in recreatief vastgoed in Nederland zijn er de afgelopen periode niet beter op geworden (voorzichtig uitgedrukt). De onzekerheid over Box 3 plannen voor de belastingen en de verhoging van de BTW van 9 naar 21% op verhuur van vakantiewoningen zetten de markt in Nederland onder druk. Op de Belgische markt werd de BTW op verhuur van accommodaties met ingang van 1 maart 2026 verhoogd van 6 naar 12%.
achtergrondinformatie door Pretwerk.nl
Aad Rekelhof, directeur van Vakantiemakelaar, ziet een verschuiving in de markt optreden: “Aan de aanbodkant zien we dat de haalbaarheid van nieuwe Nederlandse projecten onder druk staat, waardoor het nieuwbouwaanbod afneemt.”
De kopers spelen ook in op de veranderende marktomstandigheden, ziet Rekelhof “Nederlandse consumenten zoeken naar alternatieve manieren om hun spaargeld te beleggen, waarbij investeren in het buitenland steeds vaker in beeld komt. Beleggers oriënteren zich breder en daardoor neemt de vraag naar buitenlandse objecten toe. Vakantiemakelaar speelt hier op in door ons aanbod te verbreden, zonder concessies te doen aan de voorwaarden die wij aan projecten stellen.”
Meer informatie: www.vakantiemakelaar.nl/project/landal-resort-bergervenne/