Op 1 juli j.l. ging Dormio Resort De Hondsrug open voor verhuur. Enkele luxe villa’s en groepswoningen zijn inmiddels gereed. Het wachten is nog op het bijzondere hotel/centrumgebouw en het appartementencomplex, die dit park een breed palet aan verblijfsvormen gaan bieden. Dat is sowieso een trend; het mixen van logiesvormen.
Laurens Bosscher, accountmanager real estate bij Dormio geeft ons een rondleiding over het resort en deelt de eerste ervaringen: “Sinds 1 juli zijn we officieel geopend en vooral de unieke, natuurlijke locatie wordt zeer hoog gewaardeerd. De bezettingsgraad voor de komende maanden ligt al boven de 65%.”
Dormio Resort De Hondsrug is geen heel groot park. Er worden 70 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd, waaronder enkele groepsaccommodaties, geschikt voor 14 personen. De eerste fase, met 19 woningen is inmiddels afgerond (en vrijwel geheel verkocht) en aan fase 2 wordt volop gebouwd. Er wordt nu al gekeken wanneer begonnen kan worden met fase 3; het afronden van het park.
Het park speelt in op de trend waarbij meerdere vormen van verblijfsconcepten in het totaalconcept worden verenigd. Op dit park is dat een combinatie van de vakantiewoningen met 27 appartementen en een centrumgebouw waarin ook 16 hotelkamers worden gerealiseerd. De hotelservice is ook beschikbaar voor alle andere accommodaties op het resort; een service die ook al met veel succes is toegepast op andere parken van Dormio. Zo kunnen ook de parkgasten genieten van een comfortabel hotelontbijt en is ook het binnenzwembad voor alle parkgasten toegankelijk. Het centrumgebouw ziet er bijzonder aantrekkelijk uit en zal een grote meerwaarde bieden aan het totaalconcept.
Bij de inrichting van de diverse woningen wordt er rekening gehouden met een vrij brede doelgroep. Zo zijn er kidswoningen voor gezinnen met jonge kinderen (speels, met spelletjes aan boord), active woningen voor families met jongeren (met games en trampoline) en lifestylewoningen met barbecue of wellness voor een doelgroep die gewoonweg wil genieten. Ook grotere groepen zijn een segment waar dit resort zich nadrukkelijk op richt met de groepswoningen.
Natuurlijke omgeving als belangrijkste troef
De accommodaties zijn, zoals je van Dormio mag verwachten, luxe van opzet. Ook wordt er op dit park veel nadruk gelegd op de natuurlijke inbedding en landscaping van het park. Er zijn zo min mogelijk bomen gekapt om de huisjes te plaatsen. Dat zorgt voor een organisch ingedeeld park waarin de vakantiewoningen een plek hebben ‘in de natuur’. De vennetjes, waar watersalamander zich regelmatig laten zien, waren al aanwezig op het voormalige campingterrein en daar wordt heel zorgvuldig mee omgegaan.
Een andere natuurlijke troef die door het resort wordt ingezet is de nabijheid van de bijzonder populaire recreatieplas ‘t Nije Hemelriek; een natuurlijke lagune met opvallend blauw water. Het is voor parkgasten een wandelingetje van 900 meter om er te komen. Er zijn ook diverse attracties rondom de plas gevestigd waardoor het naar verwachting een belangrijke reden zal worden om hier een vakantiehuis te boeken.
Marktomstandigheden worden lastiger
De oplevering van het eerste gedeelte komt niet op het meest gunstige moment. De Box 3-wetgeving maakt de aanschaf van een vakantiewoning in Nederland minder aantrekkelijk. En ook de aanstaande btw verhoging op de verhuur van vakantiewoningen. (van 9 naar 21%) maakt het werk van het salesteam op z’n minst ‘complexer’.
Meer informatie: https://www.dormioinvestments.nl/resorts/dormio-resort-de-hondsrug