Waarom Hof van Saksen uitbreidingsplan vakantiepark schrapt

Half januari verscheen in Misset Horeca het bericht dat Hof van Saksen de uitbreidingsplannen heeft geschrapt en wellicht in een lastige financiële situatie zou verkeren. Bij moederbedrijf Phanos was men bijzonder verrast door de publicatie. Woordvoerder Carole Matthijsse heeft nu een toelichting gegeven op de koerswijziging bij het luxe bungalowresort in Drenthe.

Maakt Phanos op Project ‘Hof van Saksen’ op dit moment (met deze bezettingsgraad) al winst?

Phanos: “De bezettingsgraad is van 20% in het eerste jaar 2008 gestegen tot 50% afgelopen jaar. De inkomsten van het Hof van Saksen namen toe van EUR 12,1 miljoen in 2008, EUR 19,4 miljoen in 2009, tot EUR 24,1 miljoen afgelopen jaar. Ook de winst vóór rentebetalingen, aflossingen en afschrijvingen steeg. In 2008 was er nog EUR 7,4 miljoen verlies op het resort. In 2009 vervolgens een winst EUR 1 miljoen en afgelopen jaar een winst van EUR 3,9 miljoen.”

Wat zijn de verwachtingen over het bedrijfsresultaat voor de komende jaren?

Phanos: “Wij verwachten dat het aantal overnachtingen in 2011 zal stijgen van een kleine 500.000 naar 600.000 per jaar. De operationele resultaten van Hof van Saksen zijn in 2010 wederom verbeterd ten opzichte van het jaar daarvoor. Over de eerste weken van 2011 kan worden geconcludeerd dat de bezettingsgraad en het aantal boekingen is gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2010. Wij verwachten daarom dan ook dat deze trend zich zal voortzetten over de rest van 2011.”

Waarom zijn de groeiplannen geschrapt?

Phanos: “De afgekondigde maatregelen met betrekking tot financiering van natuurontwikkeling in het laatste regeerakkoord, is een kink in de kabel. Desalniettemin hebben wij met de provincie en de gemeente afgesproken met elkaar in gesprek te blijven. Waar dat toe gaat leiden, kan thans nog niet voorspeld worden. Phanos wacht deze ontwikkelingen af en onderzoekt alle mogelijkheden samen met de overheden.”

Zijn er nog andere investeringen te verwachten in Hof van Saksen?

Phanos “Het management team van Hof van Saksen is continue bezig het aanbodspalet te verbreden en aan te passen aan de wensen van de consument, niet alleen in de beleving maar ook in de accommodatie. Een voorbeeld hiervan is de recente opening van ‘1676 Enoteca del Loggio’. Dit nieuwste restaurant -gelegen in de Havezate- biedt haar gasten met haar Wining & Dining concept een avond lang tafelen en het doorgaand bestellen van steeds nieuwe lekkernijen, al dan niet in combinatie met de wijnen van het Italiaanse Villa Loggio Wine Estate.”

Heeft Phanos zich verkeken op de complexiteit van de verblijfsrecreatieve sector?

Phanos: “De groeiende naamsbekendheid, aantal boekingen en bedrijfsresultaten bewijzen het tegendeel. Vanaf het begin (juni 2007) ontwikkelt de bezettingsgraad zich in stijgende lijn. Zelfs in de afgelopen twee jaar -ten tijde van de recessie- was dit het geval en wij verwachten dan ook dat deze lijn zich ook in de komende jaren zal voortzetten. Overigens moet in dit verband ook worden vermeld dat niet alleen de bezettingsgraad bepalend is voor het exploitatieresultaat, maar ook de prijszetting. Wij merken tevens op dat het heel gebruikelijk is in deze branche dat een nieuw resort een aantal jaren nodig heeft om de het gewenste resultaat te behalen. Het team van Hof van Saksen is continue bezig met een optimalisatie van het aanbod voor consumenten. Juist met de opzet van het resort is rekening gehouden met de trendmatige ontwikkeling van de markt. Al naar gelang de wensen van onze gasten, kunnen wij inspringen op bepaalde behoeftes. Zo is het een trend bepaalde gebeurtenissen in familieverband of in familiekring gezamenlijk en onder één dak te vieren. Hiermee is toentertijd al rekening gehouden in de constructie van de boerderijen, hetgeen ons nu in staat stelt tegemoet te komen aan deze behoefte met het recente aanbod van 24-persoonsboerderijen. Gezien de groeiende behoefte hiernaar, heeft deze ontwikkeling een positieve invloed op de bezettingsgraad.”

Link naar Hof van Saksen en Phanos