• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de tweede sidebar
  • Spring naar de voettekst
Pretwerk

Pretwerk

...Ondernemend recreatienieuws...

  • Actueel
  • Insight
  • Productnieuws
  • Home
  • Agenda
  • Actueel
  • Insight
  • Productnieuws
  • Top 30 dagattracties
  • Zoeken

Markt vakantiewoningen onder druk door kredietvertrekking

3 januari 2014 by Redactie Reageer

De externe financiering voor vakantiehuisjes is de laatste jaren moeilijker geworden. Dat constateert Frank de Groot van Vakantie Makelaar. “In de ‘eigen investering’ door particulieren zien we de afgelopen jaren weinig verandering, maar zodra zij een aanvullende externe lening nodig hebben, is het lastig om die te krijgen.” Toch heeft De Groot een genuanceerde mening over de totale markt van recreatiewoningen.

Particuliere markt stabiel
De Vakantie Makelaar ervaart de markt voor tweedehands recreatief onroerend goed (particulieren die onderling hun vakantiewoningen verkopen) ‘stabiel’. De afgelopen drie jaar heeft deze markt normaal gefunctioneerd; alhoewel de gemiddelde prijs per verkochte vakantiewoning bij de Vakantie Makelaar wel iets is gedaald.
Minder positief is De Groot over het bedrijfsonderdeel dat zich richt op nieuwbouwprojecten. Deze marktgroep laat al sinds 2010 een daling zien. Dat komt overigens overeen met de algemene tendens in de markt.

Een algemeen overzicht uit het kadaster van het aantal transacties per maand in recreatief vastgoed (kenmerk wonen)
2008: 2.280 transacties (gem. 190 p mnd)
2009: 1.629 transacties (gem. 135 p mnd)
2010: 1.801 transacties (gem. 150 p mnd)
2011: 2.001 transacties (gem. 167 p mnd)
2012: 1.678 transacties (gem. 139 p mnd)
2013 tot 1-10: 1.459 transacties (gem. 145 p mnd)

Winst door betere samenwerking
De markt voor vakantiewoningen is door de crisis op sommige punten wel wat veranderd. De Groot noemt vooral de betere samenwerking tussen makelaars en projectontwikkelaars een punt waarop al veel slagen zijn gemaakt. De Groot: “Waar voorheen makelaars hun klanten vooral wezen op ‘eigen’ projecten is er nu een steeds betere samenwerking, waardoor ook projecten van anderen worden aangeboden. Die collegiale samenwerking functioneert alleen als er transparante afspraken kunnen worden gemaakt over vergoedingen. En dat gaat steeds beter. Uiteindelijk levert dat alle partijen; ook de klant, een meerwaarde op.”

renovatie van woningen op Resort Arcen
renovatie van woningen op Resort Arcen

Oplossing voor verouderde parken
De Groot noemt nog een segment waar op dit moment goede resultaten worden geboekt; de verouderde bungalowparken. Door die volledig te renoveren kan de huuropbrengst weer op peil worden gebracht en daarmee een rendabele bedrijfsvoering. De Vakantie Makelaar heeft inmiddels al met succes diverse make-overs achter de rug. In Nederland bijvoorbeeld het Resort Arcen. Overigens is renovatie op lang niet alle verouderde locaties een optie. De Groot: “We kijken wel naar het totaalplaatje en de kansen voor een park. Soms zit er niets anders op dan te adviseren om de oude huisjes af te breken en te kiezen voor nieuwbouw.”

Over Vakantie Makelaar
De Vakantiemakelaar bemiddelt in de verkoop van vakantiewoningen, en heeft ook de kennis in huis om een actieve rol te spelen bij de ontwikkeling en marketing van nieuwe projecten. Binnen makelaarstak worden drie deelmarkten onderscheiden:

  • – de particuliere markt van aan- en verkoop van vakantiewoningen
  • – het begeleiden van de verkoop van nieuwbouwprojecten
  • – de samenwerkingen/partnerschappen bij recreatieve projectontwikkeling

meer informatie: www.vakantiemakelaar.nl

Categorie: Verblijfsrecreatie Tags: krediet, vakantiewoningen

Lees Interacties

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

Productnieuws

Inspiratiereis: Ontdek De Parels Van Het Midden-Oosten

Interhome breidt portfolio uit met ruim 6.000 vakantiewoningen in Denemarken

Ervaringsdeskundigen geven campingadvies aan Suncamp klanten via de CampingGuru

Van Egdom waterglijbanen failliet verklaard

Nederlandse vertegenwoordiging op de Vakantiebeurs nog verder gekrompen

Meer over Productnieuws »

Wekelijkse (gratis) nieuwsbrief

Agenda

feb 1
1 februari om 09:00 - 5 februari om 18:00

Spielwarenmesse

feb 16
13:00 - 17:00

Kennisupdate Live (toerisme in Zeeland)

feb 18
18 februari om 10:00 - 19 februari om 17:00

Fiets en Wandelbeurs Gent

feb 24
24 februari om 10:00 - 26 februari om 17:00

Fiets en Wandelbeurs Utrecht

mrt 7
10:00 - 17:00

Stratech Leisure in Business

Bekijk kalender

Recente reacties

  • Jannie op Dormio Group en Roompot bereiken akkoord over overname van een dertigtal vakantieparken
  • RJ Soer op Van Egdom waterglijbanen failliet verklaard
  • Christian op Dormio Group en Roompot bereiken akkoord over overname van een dertigtal vakantieparken

Secundaire Sidebar

Insight

Kampeerhal Roden verkent de kansen van leisure in retail

Capfun heeft inmiddels al 18 campings in Nederland – en is nog niet klaar met groeien

Bijzondere trends en ontwikkelingen uit de horecasector

Winst boeken in de logistiek van je foodservice

VrijetijdsTrends 2023; Budget-leisure, carpe-diem-time, live (gast)vrijheid, Gap-toerisme

Lees meer over Insight »

Kennispartners

Stratech

Top Animation

RED online marketing

Countus

Insiders

Kopare Development

Boldmove Nation

Convious

Van Hoorne Entertainment

Ginder

Kruidenier

BCE leisure

ACSI

Recreatheek

Parkvakanties

Speelplan

CampPlus

Toegankelijke recreatie

Pleisureworld

Bureau Snugger

Amusement Hub

loader-image
Soekky Stories
Livinwood
Maxxton
Recreatie Noord-Holland
Convious
Joint Projects

Footer

Pretwerk.nl is een platform voor professionals in de brede definitie van de vrijetijdssector. Wilgenroos 11 4102 KL, Culemborg E-mail: redactie@pretwerk.nl

Onze privacyverklaring

Links

  • Adverteren op Pretwerk
  • Colofon

Volg ons

  • Pretwerk.nl RSS
  • Twitter
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Pretwerk · Site door: buro KREAS